법무법인(유한) 태평양("bkl")은 KB자산운용 주식회사가 설정한 자본시장법상 전문투자형사모집합투자기구인 "KB스타오피스전문투자형사모부동산투자신탁 제4호"(이하 "매수펀드")가 KTB자산운용 주식회사가 설정한 투자신탁(이하 "매도펀드")으로부터 서울 영등포구 여의도동 소재 SK증권 빌딩(이하 "대상 부동산)을 매수하는 거래(이하 "본건 거래")에 대하여 법률실사, 각종 계약서 작성 및 협상 지원을 포함하는 종합적인 법률 자문 서비스를 제공하였습니다.
대상부동산은 2017. 3.경 준공된 여의도의 랜드마크 빌딩으로서 지하 5층, 지상 15층 연면적 47,362㎡ 규모로 상층부(지상 3층 ~ 지상 15층)은 오피스, 하층부(지하 2층 ~ 지상 2층)은 리테일로 이루어져 있으며, 본건 거래는 여의도권역 상업용 오피스 거래 사상 최고가를 기록하였습니다.
본건 부동산은 2017. 3.경 준공된 신축건물로서, 본건 거래는 여의도권역 상업용 오피스 거래 사상 최고가 기록 하였습니다. 매수펀드는 bkl의 법률 자문을 바탕으로 2018. 6. 21. 부동산매매계약 및 매매자금 등의 조달을 위한 대출약정을 체결한 후, 2018. 6. 25. 본건 거래를 종결하였습니다. 매수펀드는 10년간 대상부동산을 운영하면서 우량 임차인을 통한 안정적인 임대 수입으로 투자자들에게 배당을 할 예정입니다.
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대상부동산에 대한 법률실사
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매수펀드의 설정 및 거래구조 관련 자문
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양해각서 및 매매계약, 임대인 지위 승계관련 계약 작성 계약체결을 위한 협상
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대출약정, 담보계약 등 제반 계약서 작성 및 검토
bkl 금융팀의 펀드를 이용한 상업용 부동산 매매거래에 대한 깊은 이해도와 풍부한 경험이 매수펀드가 본건 거래를 성공적으로 종결하는데 기여하였습니다.
