법무법인(유한) 태평양("bkl")은 삼성SRA 자산운용이 설정한 사모부동산펀드가 룩셈부르크에 소재한 자회사 등을 통해 독일 Worms에 소재한 물류시설 IDC (Intercontinental Distribution Center)를 매수하는 거래에서, 삼성SRA자산운용을 대리하여, 매수자문 업무를 수행하였습니다.
이번 프로젝트는 삼성SRA 자산운용이 설립된 이래 최초의 해외 물류시설투자라는 점에서 의미가 있고, 물류시설인 IDC는 글로벌 자동차부품 및 전동공구 기업인 Bosh가 장기임차를 하고 있어 투자 위험이 낮다는 평가를 받고 있습니다.
이번 투자에는 국민연금, 군인공제회등의 연기금이 주로 참여하였고, 국민연금이 국내자산운용사를 통해 해외 부동산투자를 한 첫 케이스라는 큰 의미도 있습니다.
bkl의 금융팀 박종백, 신희강, 강동욱(35기), 부동산팀 전은진 변호사, 조세팀 채승완 회계사 등으로 구성된 자문팀은 투자구조에 대한 적법성 검토(연기금의 요청사항 포함), 관련 법령을 준수하는 범위 내에서 투자금이 회수되기까지의 국내 및 해외에서 효과적인 절세효과를 낼 수 있는 투자구조에 대한 자문 및 제안뿐만 아니라, 국내 사모부동산펀드의 등록(사모단독 펀드 이슈 포함), 해외투자 관련 인허가 완료, 현지 자문사가 제공하는 실사보고서의 검토, 각 계약서에 대한 검토 및 거래종결의 지원 등 이번 프로젝트의 전반에 걸쳐 주도적으로 법률자문을 제공하고, 독일, 룩셈부르크 로펌들과의 업무통할과 결과물 체크를 하는 lead counsel의 역할을 함으로써 본 거래를 성공적으로 완수하는 데 기여하였습니다.
